Продажа коммерческой недвижимости в Мурманске

ПРОДАЖА ИЛИ ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА. Здание целиком или частями — бокс, этаж, секция.Отдельно стоящее капитальное кирпичное здание 355,8 м² в собственности + свой участок 1 569 м² (15,7 сотки) с круговым проездом вокруг здания. Мурманск, ул. Фадеев Ручей, 10 — промзона Первомайского округа, ориентир Прибрежная дорога / ул. Баумана. Рядом действующий кластер автосервисов, рыбопереработки и логистики.ЧТО ЗДЕСЬ МОЖНО ОТКРЫТЬ— Автосервис, СТО, мойка: один бокс уже оборудован под автомойку, ворота для въезда транспорта, отдельный вход с улицы— Склад, ПВЗ, распредцентр маркетплейсов: заезд большегрузов, погрузка и разгрузка на своей территории— Производство, цех, мастерская: 2 этажа, капитальные стены— Рыбоперерабатывающий цех: район с готовой профильной инфраструктурой— Офис + склад под одной крышейЗДАНИЕ— 355,8 м², 2 этажа, кирпич, нежилое, свободного назначения— В собственности с 1999 года, без обременений и ограничений— Делится на два независимых помещения (этаж / секция) — можно занять часть, часть сдавать— Ворота для въезда транспорта: газели, малотоннажные грузовики— Кадастровый номер 51:20:0001314:77УЧАСТОК 1 569 м²— Долгосрочная аренда на 49 лет, оформлена в 2021 году, действует до 2070 года— Открытое хранение, стоянка техники, контейнеры, манёвр и разворот— Кадастровый номер 51:20:0001314:11ЛОГИСТИКА— Прибрежная дорога — основная артерия промзоны, прямой выезд через ул. Баумана на весь город— Выход на федеральную трассу Р-21 Кола: Мурманск — Санкт-Петербург — граница с Норвегией— Мурманский морской торговый порт: круглогодичная навигация, выход на Севморпуть— Аэропорт Мурманск (Мурмаши) — около 25 кмДОКУМЕНТЫВыписка ЕГРН, договор аренды земли, поэтажный план, кадастровые выписки — собраны, вышлю в день запроса. Собственник один, посредников нет, объект готов к сделке.Показ в любое удобное время, можно по видеосвязи. Звоните или напишите — отвечу на вопросы и вышлю дополнительные фото и документы.