Продажа коммерческой недвижимости на улице Привокзальная в Мурманске

Помещение оформлено в собственность и выведено из жилого фонда!!Тихий центр.Возможна рассрочка НА 3 МЕСЯЦА.________________________________________ Основные характеристики помещения:• Полезная (торговая/офисная) площадь: 234м².• Высота потолков: 2,5 м.• Планировка: В наличии 5 отдельных кабинетов с подведенными мокрыми точками (возможность установки раковин/мини-кухонь). Два раздельных санузла.Состояние и ремонт:Помещение максимально готово к вводу в эксплуатацию. Вам останется лишь сделать косметический финиш под свой стиль:• Стены: оштукатурены и выровнены.• Потолок: выровнен и окрашен.• Окна: установлены новые тройные стеклопакеты с отличной шумоизоляцией.• Отопление: центральное, все радиаторы заменены на новые.• Электрика: установлен новый счетчик. Разводка выполнена по всему периметру. Мощность — до 30 кВт (подключено 15 кВт, с возможностью официального увеличения). Осталось только установить светильники, розетки и выключатели по вашему вкусу.Инфраструктура и логистика:• Расположение: Центр города, вторая линия от дороги (тихо, но в пешей доступности от инфраструктуры).• Парковка: Бесплатная уличная парковка. Есть возможность организации 5-ти дополнительных парковочных мест непосредственно рядом со входом в помещение (поможем с юридическим оформлением данной зоны — услуга оплачивается отдельно).Экономическая привлекательность:• Арендный бизнес: Помещение возможно под сдачу в аренду• Рентабельность: Средняя ставка аренды в районе — от 700 ?/м².• Коммунальные платежи: Фиксированные затраты ~40 000 ?/мес (легко перекрываются арендой).Идеально подходит для:Офиса, медицинского центра, образовательных классов, студий красоты, сервисных служб или как инвестиционный актив под сдачу в аренду.